2023中央对恒大的最新批示 恒大欠债多少亿元？
币灵灵财经 2024-11-23 03:41 946
据了解，恒大近期已欠债24,374.1亿元。作为中国领先的房地产开发商之一，恒大集团在全国范围内开发和销售各类房地产项目，涵盖住宅、商业地产和主题公园等。此外，恒大集团还涉及金融业务，拥有自己的金融子公司，提供金融服务和产品。那么2023中央对恒大的最新批示是什么？恒大欠债多少亿元呢？
1、中国人民银行、银保监会约谈恒大集团，要求其认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定，依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
2、央行市场司司长邹澜表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象，其风险对金融行业的外溢性可控。目前相关部门和地方政府正按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险组织化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。
3、邹澜还指出，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，造成了一些企业资金链紧绷。他强调，中央关于房地产调控的战略和方针，是做好房地产金融工作的长期遵循。
2021年12月31日止年度业绩公告显示，恒大集团收入为2500.1亿元(人民币，下同)，毛亏损184.5亿元;年内经营性亏损1137.5亿元，撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元，净亏损合计6862.2亿元。
2022年12月31日止年度业绩公告显示，恒大集团收入为2300.7亿元，毛利249.9亿元;年内经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，净亏损合计1258.1亿元。
2021和2022两年，恒大集团净亏损合计超8000亿元。
值得注意的是，截至2022年12月31日，中国恒大负债总额24,374.1亿元，剔除合约负债7,210.2亿元后为17,163.9亿元。
据香港联交所上市规则，在下列情况下，本交易所可随时指令任何证券短暂停牌或停牌又或将任何证券除牌。
包括：本交易所认为公众人士所持有的证券数量不足;本交易所认为发行人所经营的业务不符合《上市规则》第13.24条的规定等。
其中，据《上市规则》第13.24条及相关规定，发行人须有足够的业务运作或拥有相当价值的有形资产或无形资产，其证券才得以继续上市，不符合这一规定的情况主要有两种。
一是出现财政困难，以致严重损害发行人继续经营业务的能力，或导致其部分或全部业务停止运作;
二是发行人于结算日录得净负债，即发行人的负债额高于其资产值。
从恒大的资产负债情况来看，截至2023年上半年，恒大负债总额2.389万亿元，剔除合约负债之后的负债额17842.2亿元，均大于其资产总额17439.97亿元，呈现出净负债的特征。
而且，2022年底，恒大负债总额24374.1亿元，剔除其中的合约负债7210.2亿元后的负债规模为17163.9亿元，资产总额为18383.38亿元，其负债总额高于资产总额，但剔除合约负债的负债额低于资产总额。
经过半年后，恒大剔除合约负债的负债额高于资产总额，这表明其资产结构在恶化。
从恒大的经营能力来看，截至今年6月30日，恒大上半年出现经营性亏损173.8亿元，加上非经营性亏损，恒大合计净亏损392.5亿元。
这一亏损额，加上2021年，恒大出现史无前例的巨大亏损，全面亏损总额为6866.34亿元，以及2022年，恒大亏损1253.71亿元，恒大已经出现连续巨额亏损的势头，且年份较长。
而且，恒大今年上半年收入为1281.8亿元，毛利润约为98亿元，毛利率为7.64%，较去年10.86%的毛利率进一步下降，表明恒大的盈利能力在下滑。
另外，恒大今年上半年毛利润约为98亿元，同期融资成本高达197.26亿元，仅融资成本就高过其毛利润，由于其融资成本将持续处于高位，这意味着，在目前的营收态势下，恒大盈利的可能性十分低。
其状况也引发了香港联交所的关注。
不过，恒大对此表示，有足够的业务运营并有足够价值的资产支持运营。
2022年，恒大实现了732个保交楼项目全面复工，2022年累计交楼30.1万套。截止2023年6月30日，拥有土地储备1.9亿平方米。还参与旧改项目78个，其中大湾区55个(深圳34个)，其他城市23个。
上述分析人士表示，对照香港联交所《上市规则》第13.24条等规定的情形，即使复牌，恒大的处境已经不容乐观。
事实上，恒大外聘的上会栢诚会计师事务所有限公司对恒大截至2022年12月31日止年度综合财务报表，就因有关恒大持续经营的多项不确定因素，以及期初余额和比较数字而无法发表意见。
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